Immobilienbewertung in Waldstetten

Für Waldstetten liegen zwei sehr unterschiedliche Auswertungen vor: Häuser kosten danach rund 2.610 bis 3.430 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen rund 2.930 bis 3.100 Euro. Die Mitte der Spannen liegt bei rund 3.020 Euro für Häuser und rund 3.020 Euro für Wohnungen. Damit liegt Waldstetten leicht über dem Niveau von Heidenheim, wie das benachbarte Schwäbisch Gmünd.

Im Angebot reichen Hauspreise von unter 1.300 bis knapp 3.850 Euro pro Quadratmeter. Über ein Jahr gesehen sind die Preise nach einer Auswertung um rund 5 Prozent gestiegen, über fünf Jahre um rund 14 Prozent gefallen. Die Mieten lagen bei rund 10 Euro pro Quadratmeter für Wohnungen und rund 10,60 Euro für Häuser.

Größter Arbeitgeber am Ort ist der Küchenhersteller Leicht Küchen (gegründet 1928, rund 850 Mitarbeiter); insgesamt gibt es in Waldstetten rund 2.500 Arbeitsplätze. Viele Einwohner arbeiten außerdem in Schwäbisch Gmünd.

Waldstetten ist staatlich anerkannter Erholungsort (seit 2000). Die Reiterleskapelle von 1714, die Burgställe Graneggle und Rechbergle und der jährliche Albmarathon (50 Kilometer) machen die Gemeinde für Wanderer und Sportler attraktiv.

In Baden-Württemberg beträgt die Grunderwerbsteuer 5 %. Kauft jemand in Waldstetten ein Haus für 350.000 Euro, sind das 17.500 €. Mit Notar und Grundbuch (rund 1,5 %) und einer Käufer-Maklerprovision von 3,57 % kommen rund 35.245 € an Nebenkosten zusammen (10,07 %). Für Verkäufer ist das relevant, weil Käufer diese Summe als Eigenkapital mitbringen müssen und den Kaufpreis entsprechend kalkulieren.

Eigene Zahlen rechnen Sie im Kaufnebenkosten-Rechner oder im Grunderwerbsteuer-Rechner.