Immobilienbewertung in Geislingen an der Steige

Nach den Auswertungen kosteten Häuser in Geislingen im Juni 2026 im Schnitt rund 2.910 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen nach Homeday rund 2.500 Euro. Andere Auswertungen kommen für Häuser auf rund 2.520 Euro. Im zweiten Quartal 2026 stiegen die Hauspreise nach einem Rückgang zum Jahresbeginn um rund 7 Prozent auf rund 2.900 Euro, Wohnungspreise gaben um rund 4 Prozent nach. Insgesamt liegt Geislingen etwas unter dem Niveau von Heidenheim, bei Wohnungen deutlich darunter.

Die Mieten lagen im ersten Quartal 2026 bei rund 9,95 Euro pro Quadratmeter (rund 3 Prozent mehr als im Vorjahr). Zwischen den Stadtbezirken gibt es Unterschiede: Nach einer Auswertung ist Türkheim mit rund 2.840 Euro pro Quadratmeter der teuerste, Eybach mit rund 2.430 Euro der günstigste Stadtbezirk. Ein Ortsdurchschnitt hilft deshalb nur bedingt.

Geislingen ist Industriestandort: Größtes Unternehmen ist die Württembergische Metallwarenfabrik (WMF), dazu kommen unter anderem ULO Fahrzeugleuchten und Schlötter Galvanotechnik. Die Helfenstein-Klinik ist das Kreiskrankenhaus, und seit 2022 trägt die Stadt offiziell den Titel Hochschulstadt (Standort der Hochschule für Wirtschaft und Umwelt).

Die Filstalbahn verbindet Geislingen mit Stuttgart und Ulm, die B 10 und B 466 führen durch die Stadt. Die Geislinger Steige ist ein bedeutender Albaufstieg. Wahrzeichen sind die Burgruine Helfenstein und der Ödenturm.

In Baden-Württemberg beträgt die Grunderwerbsteuer 5 %. Kauft jemand in Geislingen an der Steige ein Haus für 350.000 Euro, sind das 17.500 €. Mit Notar und Grundbuch (rund 1,5 %) und einer Käufer-Maklerprovision von 3,57 % kommen rund 35.245 € an Nebenkosten zusammen (10,07 %). Für Verkäufer ist das relevant, weil Käufer diese Summe als Eigenkapital mitbringen müssen und den Kaufpreis entsprechend kalkulieren.

Eigene Zahlen rechnen Sie im Kaufnebenkosten-Rechner oder im Grunderwerbsteuer-Rechner.