Immobilienbewertung in Steinheim am Albuch

Häuser kosteten in Steinheim am Albuch im Juli 2026 im Schnitt rund 2.800 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen rund 2.500 Euro. Je nach Auswertung liegen Hauspreise zwischen rund 2.480 und 3.160 Euro, Wohnungspreise zwischen rund 2.500 und 3.000 Euro. Das Niveau entspricht ungefähr dem Heidenheimer; bei Häusern liegt Steinheim eher darüber, bei Wohnungen darunter.

Die Mieten werden in Auswertungen mit rund 10,40 Euro pro Quadratmeter angegeben, in gefragten Lagen rund 11,50 Euro. Die Mieten liegen damit über dem Niveau mancher Nachbarorte. Für Eigentümer, die vermieten oder verkaufen wollen, ist das ein Argument – gerade bei kleineren, gepflegten Wohnungen.

Steinheim ist geprägt von Handwerk, mittelständischer Industrie und Landwirtschaft. Am Ort sitzt unter anderem ein Automobilzulieferer; die meisten Berufstätigen pendeln aber in die Nachbarstädte – Heidenheim, Geislingen und in die Region Ulm.

Das Steinheimer Becken ist ein Meteoritenkrater, der vor rund 15 Millionen Jahren entstand, und macht die Gemeinde zum Ausflugsziel für Wanderer und Geologie-Interessierte. Zusammen mit dem Schwäbischen-Alb-Radweg ist das ein weicher Standortfaktor für Käufer, die Natur und Ruhe suchen.

In Baden-Württemberg beträgt die Grunderwerbsteuer 5 %. Kauft jemand in Steinheim am Albuch ein Haus für 350.000 Euro, sind das 17.500 €. Mit Notar und Grundbuch (rund 1,5 %) und einer Käufer-Maklerprovision von 3,57 % kommen rund 35.245 € an Nebenkosten zusammen (10,07 %). Für Verkäufer ist das relevant, weil Käufer diese Summe als Eigenkapital mitbringen müssen und den Kaufpreis entsprechend kalkulieren.

Eigene Zahlen rechnen Sie im Kaufnebenkosten-Rechner oder im Grunderwerbsteuer-Rechner.