Immobilienbewertung in Laichingen

Auf der Alb sind Häuser und Wohnungen in Laichingen günstiger als im Ulmer Umland im Tal: Je nach Auswertung liegen Häuser bei rund 2.570 bis 2.890 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen bei rund 2.890 bis 3.190 Euro. Die Mitte der Spannen liegt bei rund 2.730 Euro für Häuser und rund 3.040 Euro für Wohnungen. Das ist etwa das Niveau von Heidenheim.

Von 2025 auf 2026 sind die Preise nach einer Auswertung zurückgegangen: Häuser von rund 2.840 auf rund 2.570 Euro, Wohnungen von rund 3.250 auf rund 3.190 Euro. Die Mieten lagen im ersten Quartal 2026 bei rund 9,95 Euro pro Quadratmeter. Der Rückgang zeigt, wie sensibel ein Markt in dieser Größe auf einzelne Verkäufe reagiert.

Laichingen gilt als „Leinenweberstadt auf der Schwäbischen Alb“. Neben der Textiltradition gibt es Werkzeugbau und die Pharmafirma Aliud Pharma (Stada-Konzern). Viele Einwohner pendeln nach Ulm, Blaubeuren und Ehingen.

Eine Bahnverbindung gibt es in Laichingen selbst nicht mehr (die Strecke endete 1985). Seit 2022 bietet der Bahnhof Merklingen – Schwäbische Alb in der Nähe einen Bahnanschluss. Sehenswert ist die Laichinger Tiefenhöhle, die einzige zur Schauhöhle ausgebaute Schachthöhle Deutschlands.

In Baden-Württemberg beträgt die Grunderwerbsteuer 5 %. Kauft jemand in Laichingen ein Haus für 350.000 Euro, sind das 17.500 €. Mit Notar und Grundbuch (rund 1,5 %) und einer Käufer-Maklerprovision von 3,57 % kommen rund 35.245 € an Nebenkosten zusammen (10,07 %). Für Verkäufer ist das relevant, weil Käufer diese Summe als Eigenkapital mitbringen müssen und den Kaufpreis entsprechend kalkulieren.

Eigene Zahlen rechnen Sie im Kaufnebenkosten-Rechner oder im Grunderwerbsteuer-Rechner.