Immobilienbewertung in Sontheim an der Brenz

Nach immowelt kosteten Häuser in Sontheim an der Brenz im Juli 2026 im Schnitt rund 2.910 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen rund 2.620 Euro. Bei Häusern liegt der Ort damit ungefähr auf dem Niveau von Heidenheim, bei Wohnungen etwas darunter. Über beide Objektarten gemittelt liegt Sontheim mit rund 2.740 Euro pro Quadratmeter etwas über Bergenweiler mit rund 2.660 Euro.

Mieten liegen laut Auswertungen bei rund 9,60 Euro pro Quadratmeter, sowohl bei Wohnungen als auch bei Häusern. Die Bahnanbindung an die Strecke Aalen–Ulm macht den Ort für Pendler in Richtung Ulm und Heidenheim interessant, ohne die höheren Preise der Kreisstadt zu verlangen.

Mit rund 870 Beschäftigten ist die Röhm GmbH, Hersteller von Spannwerkzeugen, mit Abstand der größte Arbeitgeber am Ort. Wer dort arbeitet, sucht oft Wohnraum in Fußnähe oder im Umkreis von wenigen Kilometern – das hält die Nachfrage nach Wohnungen und Einfamilienhäusern stabil.

Verkehrsmäßig ist Sontheim über die Brenzbahn angebunden; die A7 ist über die Anschlussstelle Niederstotzingen erreichbar (rund 13 Kilometer). Im Norden liegt das Naturschutzgebiet Ravensburg, außerdem gibt es mehrere Landschaftsschutzgebiete – ein Pluspunkt für Käufer, die Natur direkt vor der Haustür suchen.

In Baden-Württemberg beträgt die Grunderwerbsteuer 5 %. Kauft jemand in Sontheim an der Brenz ein Haus für 350.000 Euro, sind das 17.500 €. Mit Notar und Grundbuch (rund 1,5 %) und einer Käufer-Maklerprovision von 3,57 % kommen rund 35.245 € an Nebenkosten zusammen (10,07 %). Für Verkäufer ist das relevant, weil Käufer diese Summe als Eigenkapital mitbringen müssen und den Kaufpreis entsprechend kalkulieren.

Eigene Zahlen rechnen Sie im Kaufnebenkosten-Rechner oder im Grunderwerbsteuer-Rechner.