Immobilienbewertung in Niederstotzingen

Nach immowelt lagen Häuser in Niederstotzingen im Februar 2026 im Schnitt bei rund 2.690 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen bei rund 2.570 Euro. Eine frühere Auswertung nannte für Häuser rund 3.030 Euro (September 2025) – ein Hinweis darauf, wie stark wenige Verkäufe den Schnitt in einer Stadt dieser Größe bewegen. Für 2026 wird für Wohnungen ein leichter Anstieg, für Häuser ein leichter Rückgang erwartet.

Niederstotzingen liegt zwischen den Preisniveaus von Heidenheim und Ulm: Der Ort ist deutlich günstiger als Ulm, dabei aber mit Bahn und A7 gut an Ulm angebunden. Diese Lage macht ihn für Käufer interessant, die in Ulm arbeiten, sich das Wohnen dort aber nicht leisten wollen.

Niederstotzingen hat traditionell Industrie am Ort: Der Gartengerätehersteller Gardena betreibt hier ein Metallverarbeitungswerk. Viele Einwohner pendeln außerdem nach Ulm, Giengen oder Heidenheim; die Bahn und die A7 machen das möglich.

Historisch bedeutsam ist die Vogelherdhöhle mit eiszeitlichen Funden; sie gehört zu den Höhlen der Schwäbischen Alb, die als UNESCO-Welterbe anerkannt sind. Das Schloss Niederstotzingen aus dem 18. Jahrhundert und die alte Stadtstruktur prägen das Ortsbild.

In Baden-Württemberg beträgt die Grunderwerbsteuer 5 %. Kauft jemand in Niederstotzingen ein Haus für 350.000 Euro, sind das 17.500 €. Mit Notar und Grundbuch (rund 1,5 %) und einer Käufer-Maklerprovision von 3,57 % kommen rund 35.245 € an Nebenkosten zusammen (10,07 %). Für Verkäufer ist das relevant, weil Käufer diese Summe als Eigenkapital mitbringen müssen und den Kaufpreis entsprechend kalkulieren.

Eigene Zahlen rechnen Sie im Kaufnebenkosten-Rechner oder im Grunderwerbsteuer-Rechner.