Immobilienpreise in Ostwürttemberg: 34 Orte im Vergleich

Das Wichtigste in Kürze

• Ulm ist bei Häusern am teuersten (rund 4.535 €/m²), Hermaringen am günstigsten (rund 2.450 €/m²).
• Ulm liegt mit rund 4.535 €/m² bei Häusern etwa 57 % über Heidenheim (rund 2.892 €/m²) – der größte Sprung der Region.
• Ohne Ulm bewegen sich die Hauspreise der übrigen Orte zwischen rund 2.450 und 4.423 €/m².
• Bei Eigentumswohnungen führt Ulm (rund 4.320 €/m²), am günstigsten sind sie in Neresheim (rund 2.450 €/m²).

Hauspreise im Vergleich

Durchschnittlicher Angebotspreis für Häuser in Euro pro Quadratmeter, absteigend sortiert.

1. Ulm
   4.535 €
2. Neu-Ulm
   4.423 €
3. Blaustein
   3.477 €
4. Essingen
   3.454 €
5. Langenau
   3.447 €
6. Schwäbisch Gmünd
   3.334 €
7. Aalen
   3.290 €
8. Westhausen
   3.282 €
9. Mutlangen
   3.136 €
10. Blaubeuren
    3.029 €
11. Waldstetten
    3.020 €
12. Ehingen (Donau)
    3.011 €
13. Ellwangen (Jagst)
    2.928 €
14. Heubach
    2.924 €
15. Erbach (Donau)
    2.920 €
16. Sontheim an der Brenz
    2.910 €
17. Geislingen an der Steige
    2.910 €
18. Heidenheim an der Brenz
    2.892 €
19. Neresheim
    2.828 €
20. Lauchheim
    2.824 €
21. Steinheim am Albuch
    2.801 €
22. Laichingen
    2.734 €
23. Bopfingen
    2.725 €
24. Oberkochen
    2.720 €
25. Niederstotzingen
    2.691 €
26. Lorch
    2.661 €
27. Gerstetten
    2.624 €
28. Herbrechtingen
    2.590 €
29. Nattheim
    2.582 €
30. Dischingen
    2.510 €
31. Abtsgmünd
    2.505 €
32. Giengen an der Brenz
    2.499 €
33. Königsbronn
    2.499 €
34. Hermaringen
    2.450 €

Alle Werte in der Tabelle

Der Regionalfaktor zeigt, wie der Immobilienwert-Rechner den jeweiligen Ort gegenüber Heidenheim (= 1,00) gewichtet. Ein Klick auf den Ort führt zur Ortsseite mit Stadtteilen, Quellen und Verkaufshinweisen.

Angebotspreise aus veröffentlichten Marktauswertungen (u. a. immowelt, ImmoScout24, Homeday), Stand 2026, überwiegend Juli bis September. In kleinen Orten schwanken die Durchschnitte je nach Portal, siehe die Hinweise auf den Ortsseiten.

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So lesen Sie die Zahlen

Ein Ortsdurchschnitt fasst alte und neue, große und kleine, gepflegte und sanierungsbedürftige Immobilien zusammen. Er zeigt, wo das Preisniveau liegt, nicht, was ein bestimmtes Haus kostet. Zwei Häuser in derselben Straße können mehrere hundert Euro pro Quadratmeter auseinanderliegen, je nach Zustand, Baujahr und Energieeffizienz.

Außerdem sind es Angebotspreise. Beurkundete Kaufpreise liegen erfahrungsgemäß etwas darunter und stehen nur den Gutachterausschüssen vollständig zur Verfügung. Wie aus dem Ortsniveau eine Wertspanne für Ihre Immobilie wird, erklärt die Seite So rechnen wir. Für Ihre eigene Immobilie nutzen Sie den kostenlosen Rechner, für die Kosten beim Kauf den Kaufnebenkosten-Rechner.

Häufige Fragen zu den Preisen