Immobilienbewertung in Hermaringen

Nach dem Homeday-Preisatlas kosteten Häuser in Hermaringen im ersten Quartal 2026 im Schnitt rund 2.450 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen rund 2.750 Euro. Über die letzten zwei Jahre haben sich die Preise kaum bewegt: Häuser stiegen von rund 2.300 Euro im zweiten Quartal 2024 auf rund 2.450 Euro, Wohnungen von rund 2.550 auf rund 2.750 Euro, mit einem Höchststand von rund 2.800 Euro im zweiten Quartal 2025.

Bei Häusern liegt Hermaringen damit etwas unter dem Niveau von Heidenheim, bei Wohnungen knapp darunter. In einem Ort dieser Größe entscheidet weniger der Durchschnitt als das einzelne Objekt: Zustand, Grundstück und Lage im Ort bestimmen, ob ein Haus am unteren oder oberen Ende der Spanne verkauft wird.

Hermaringen ist Wohn- und Gewerbestandort: Am Ort sitzen unter anderem Hauff-Technik, Moroff und Baierl sowie die Vereinigte Filzfabriken AG in Gerschweiler. Daneben pendeln viele Einwohner nach Heidenheim, Giengen und Ulm.

Geschichtlich bekannt ist der Ort als Geburtsort des Widerstandskämpfers Georg Elser (1903–1945); im Brenztal steht die Ruine der Burg Güssenburg. Die Lage an der Brenz und die kurze Strecke zur A7 machen Hermaringen für Familien attraktiv, die zwischen Heidenheim und Ulm wohnen möchten.

In Baden-Württemberg beträgt die Grunderwerbsteuer 5 %. Kauft jemand in Hermaringen ein Haus für 350.000 Euro, sind das 17.500 €. Mit Notar und Grundbuch (rund 1,5 %) und einer Käufer-Maklerprovision von 3,57 % kommen rund 35.245 € an Nebenkosten zusammen (10,07 %). Für Verkäufer ist das relevant, weil Käufer diese Summe als Eigenkapital mitbringen müssen und den Kaufpreis entsprechend kalkulieren.

Eigene Zahlen rechnen Sie im Kaufnebenkosten-Rechner oder im Grunderwerbsteuer-Rechner.