Immobilienbewertung in Lauchheim

Nach immowelt kosteten Häuser in Lauchheim im Juni 2026 im Schnitt rund 2.820 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen rund 2.930 Euro. Im Angebot reichen Hauspreise von gut 1.100 bis über 4.600 Euro, Wohnungspreise von rund 2.200 bis über 5.300 Euro pro Quadratmeter. Im Vergleich zum Vorjahr sind die Durchschnittspreise über alle Objekte leicht gestiegen, von rund 2.820 auf rund 2.900 Euro.

Die Mieten lagen im Mai 2026 bei rund 9,50 Euro pro Quadratmeter (Wohnungen rund 8,90 Euro, Häuser rund 10,20 Euro). Lauchheim liegt damit preislich ungefähr auf dem Niveau von Heidenheim. Anders als in vielen Orten der Umgebung sind Wohnungen hier im Schnitt teurer als Häuser; bei der geringen Zahl an Verkäufen können wenige Objekte den Schnitt anheben.

Lauchheim ist vor allem Wohnort für Pendler nach Aalen, Bopfingen und in die Region. Die Riesbahn hält stündlich in Richtung Aalen und Donauwörth, die Auffahrt zur A7 (Aalen/Westhausen) liegt rund 6 Kilometer entfernt.

Schloss Kapfenburg, 130 Meter über der Stadt, beherbergt heute die Internationale Musikschulakademie. Die Gegend ist auch archäologisch bedeutend: In Lauchheim wurden ein römisches Kastell (entdeckt 1992) und ein frühmittelalterliches Gräberfeld gefunden. Für Käufer, die Geschichte und Landschaft schätzen, ist das ein Pluspunkt.

In Baden-Württemberg beträgt die Grunderwerbsteuer 5 %. Kauft jemand in Lauchheim ein Haus für 350.000 Euro, sind das 17.500 €. Mit Notar und Grundbuch (rund 1,5 %) und einer Käufer-Maklerprovision von 3,57 % kommen rund 35.245 € an Nebenkosten zusammen (10,07 %). Für Verkäufer ist das relevant, weil Käufer diese Summe als Eigenkapital mitbringen müssen und den Kaufpreis entsprechend kalkulieren.

Eigene Zahlen rechnen Sie im Kaufnebenkosten-Rechner oder im Grunderwerbsteuer-Rechner.